Hello.zero

HELLO! ZERO

Magyarország legzöldebb ipari ingatlanfejlesztőiként egyik kiemelt célunk, hogy saját területünkön úttörők legyünk az ENSZ által támasztott klímacélok teljesítésében, és ambiciózus célkitűzéseinkkel motiváljuk és inspiráljuk az egész ágazatot. A környezetünk védelmén túl elkötelezettek vagyunk a szellemi és lelki egészség megőrzése mellett is, és nagy hangsúlyt fektetünk a fizikai egészségre; társadalmi felelősségvállalásunk keretében számos helyi közösség céljainak elérését támogatjuk.

ESG területek

Különös figyelmet fordítunk tevékenységünk fenntarthatóságára, az éghajlatváltozás hatásainak mérséklése érdekében:
  • Holisztikus tervezési megközelítés
  • Üvegházhatású gázok kibocsátásának csökkentése és semlegesítése
  • Energiahatékonyság növelése 
  • Beépülő és működési karbon csökkentése
  • Fenntartható vízgazdálkodás
  • Hulladék-management és körforgásos gazdálkodás
  • Biodiverzitás védelme és elősegítése

A környezet védelme mellett elkötelezettek vagyunk a szellemi és lelki egészség megőrzése mellett is, és nagy hangsúlyt fektetünk a fizikai egészségre; társadalmi felelősségvállalásunk keretében számos helyi közösség céljainak elérését támogatjuk.

357a49407e678fa490b5ba81de2ec5b2
Élvonalbeli fenntartható megaparkok
Egeszseg
Egészséges, egyenlő és hozzáférhető

Egészséges, emberközpontú, ergonomikus és zöld munkakörnyezet biztosítunk mind a parkjainkban dolgozóknak, mind pedig saját munkavállalóinknak, melynek része a fenntartható közlekedés támogatása is parkjaink területén. Ennek kialakításához a BREEAM minősítési rendszerek iránymutatásaira támaszkodunk

Eredményeink
  • Kerékpáros infrastruktúránk a parkon belül biztonságos kerékpársávval és fedett tárolókkal van kialakítva. A kerékpárral érkezőket öltözők, zárható szekrények és zuhanyzók várják
  • Minden bérlőnknek dupla elektromos töltőállomást telepítünk
  • Új épületeink részben akadálymentesítettek, alkalmasak a látás- és hallássérültek, valamint a mozgásukban enyhén korlátozottak, idősek és kisgyermekesek fogadására, továbbá minimális beavatkozással teljesen akadálymentessé alakíthatóak bérlői igény esetén
  • Parkjainkban elérhetővé tesszük a tömegközlekedést
  • A gyalogosok biztonságosan, akadálymentesen közelíthetik meg az épületeket parkjainkban
Céljaink
  • Elektromos autótöltő állomások számának bővítése és kiterjesztése tehergépjárművek számára is
  • Tömegközlekedés elérhetőségének továbbfejlesztése
Energia Hatekony
Energiahatékony megoldások

Kezdettől fogva az elérhető legkorszerűbb és legenergiahatékonyabb megoldásokat választjuk fejlesztéseinkhez, ezzel is felkészítve azokat a zöld átállásra, aminek az ütemtervét célkitűzéseinkben rögzítettük.

Eredményeink
  • Elkészült épületeink ‚BB’ energetikai besorolásúak, négyzetméterenként 40-50 kWh fogyasztással üzemelnek (általános raktározási funkció mellett)
  • Irodaterületeink zéró primer energiafelhasználás mellett is működtethetők a tetőre telepítendő napelemeknek köszönhetően
  • Az alapkiépítés részeként 430 kW kapacitású napelempark kerül ipari csarnokaink tetőire, melyek solar-ready kialakításúak, így a teljes tetőfelületre ki lehet terjeszteni a napelemparkot, mely átlagosan épületenként 2,5 MW kapacitást jelent
  • Az irodablokkok kizárólag elektromos áram felhasználásával üzemelnek
  • Átfogó almérési stratégiával dolgozunk, így minden felhasznált energiát és elhasznált vízmennyiséget mérünk, ennek köszönhetően rendkívül pontos, részletes és visszakövethető adatokat kapunk, amelyeket rögzítünk is rendszerünkben
  • Az épületkoncepciónk kialakítása során számos passzív és low-zero karbon technológiát megvizsgáltunk, hogy megtaláljuk a jelenlegi, legoptimálisabb megoldást
  • Épületeink megvilágítása 100 százalékban LED
  • A kültéri világítást alkonykapcsoló, időprogram és mozgásérzékelők vezérlik az energiahatékonyság növelése érdekében
  • Az épületeink csarnokterülete képes az éjszakai szabadhűtésre a tetőkupolákon keresztül
Céljaink
  • 100% megújuló energiaellátás 2028-tól
  • Energiafelhasználás további csökkentése a Párizsi Megállapodás céljainak megfelelően
  • ISO 50001 minősítés megszerzése
Vííz
Vízgazdálkodás

Kiemelt figyelmet fordítunk a fenntartható vízgazdálkodásra, így a vízfogyasztásunk csökkentésére és az esővíz újrafelhasználására. Ez utóbbit gondosan megtisztítjuk, mielőtt visszaengednénk a környezetbe, és az üzemeltetés során folyamatosan törekszünk arra, hogy parkjaink területének és környezeté

Eredményeink
  • Alacsony öblítési és átfolyási értékű szanitereket építünk be raktárcsarnokaink mosdóiba, amelyek közel 60 százalékkal takarékosabbak a hagyományos megoldásoknál. Ezek segítségével évi akár több millió liter értékes vizet spórolhatunk meg minden épületünknél
  • Mágnesszelepek és jelenlétérzékelők működtetik a vizes helyiségek vízellátását, amik biztosítják a vízellátás automatikus megszakítását, ha senki nincs a helyiségben
  • A BMS rendszerbe integrált szenzorok folyamatosan figyelik az épület vízfelhasználását, és pillanatok alatt jelzik, ha például szivárgás miatt rendellenesen megnő a fogyasztás, így azonnal megtehetjük a szükséges lépéseket
  • Alapkiépítés részeként az épületeink tetején összegyűlt esővizet öntözésre gyűjtjük, de a rendszer a WC-k és piszoárok öblítésére is alkalmas
Céljaink
  • Újrafelhasznált esővíz mennyiségének tovább növelése
Korforgas
Körforgásos gazdálkodás

A körforgásos gazdálkodás megvalósításával jelentősen csökkentjük az üvegházhatású gázok kibocsájtását és fejlesztéseink nyersanyag igényét. A beépülő karbon csökkentése érdekében ez az egyik legfontosabb összetevő célkitűzéseink között, ezért számos eddigi intézkedésünkön felül további terveink van

Eredményeink
  •  Az anyaghatékonyság és a fenntartható beszerzés nálunk elsődleges: a fontosabb tervezési döntések előkészítésekor életciklus elemzéseket készítünk, amelyek a döntések következményeit is szemléltetik a karbonlábnyom szempontjából
  • Nagy mennyiségben használt építőanyagaink, mint a betonszerkezetek, trapézlemez, térkő, szendvicspanel, hő- és vízszigetelések, nyílásszárók és a beépülő fém alapú csőrendszerek mind felelős forrásból származnak, és ISO 14001 vagy BES 6001 tanúsítvánnyal rendelkeznek
  • Az építés közben felhasznált, vagy az építés során beépített faanyag vagy fa alapú építőanyag mind legális forrásból származik
  • Hulladékkezelési Stratégiánk célkitűzése alapján minden kivitelezésünk során a keletkező építési hulladék legalább 85 százalékát újra kell hasznosítani, ennek érdekében gondoskodunk a megfelelő szortírozásról és az újrahasznosító telepekre való továbbításukról
  • Épületeink flexibilisen kerülnek megtervezésre, hogy többféle felhasználási célnak is megfeleljenek
    ISO 14001 rendszert működtetünk
  • Az aljzati rétegrendek esetében a beépülő elsőrangú aggregátum mennyiségnek minimum 25%-át újrahasznosított vagy másodrangú forrásból biztosítjuk
Céljaink
  • Minimalizálni az építési hulladék mennyiségét
  • Bérlőink segítése a hulladékmenedzsment területén
  • Növelni az újrahasznosított anyagok mennyiségét építőanyagainkban
Madár
Biológiai sokféleség

Parkjainkban olyan zöld környezetet hozunk létre, amely a lehető legnagyobb mértékben támogatja a helyi biodiverzitást és az életközösségek kialakulását.

Eredményeink
  •  Csak olyan területeken fejlesztünk, amelyek nem tartoznak az EU Taxonómiában kizáró okot jelentő vagy egyéb releváns EU szabályozások által védettnek, vagy tiltottnak minősített területek közé (például Natura2000, Ramsary-terület, országos jelentőségű „EX lege” védett természetvédelmi terület)
  • Környezetvédelmi hatástanulmányt és biodiverzitási akciótervet készítünk a tervezett zöldfelületek kialakítására és fenntartására, szem előtt tartva a biodiverzitás növelésének elősegítését
  • Kivitelezéseink során nagy figyelmet szentelünk a biodiverzitás védelmének, szakképzett szakértő felügyeli a biodiverzitás, a talaj, a felszíni és a felszín alatti víztestek védelmét
  • Munkatársainkat folyamatosan képezzük a biodiverzitás védelmének és elősegítésének fontosságával kapcsolatosan
  • Telephelyeink ökológiai értékét professzionális ökológus útmutatása alapján kidolgozott biodiverzitásnövelő intézkedésekkel növeljük, amelyek kiterjednek az őshonos, alkalmazkodó fajok telepítésére, a madarak, emlősök és rovarok élőhelyének megteremtésére a beporzók támogatásával
Céljaink
  • Alkalmazott megoldásaink folyamatos felülvizsgálata és továbbfejlesztése
  • Eddigi intézkedéseink kiterjesztése szélesebb környezetünkre
  • Véderdők telepítése
  • Helyi életközösségek támogatása és védelme
Klima
Klímakockázat-kezelés és szennyezés-megelőzés

Ipari létesítményeink tervezése során, már a legelső pillanattól fogva figyelembe vesszük a klímaváltozás során felmerülő kockázatokat, és megoldást keresünk rájuk. A kivitelezés és az üzemeltetés során folyamatosan teszünk a por-, zaj-, fény- és környezetszennyezés megelőzéséért.

Eredményeink
  •  A víztározóink, szikkasztóink a BREEAM által megkövetelt legszigorúbb szabályokat is túlteljesítik.
  • Kapacitásuk elegendő a hazai éghajlaton a közelmúltban megjelent és a klímaváltozás miatt kockázatot jelentő, hirtelen lezúduló nagymennyiségű csapadékhozam elnyelésére
  • A potenciálisan szennyezett esővizet olajleválasztókkal megtisztítjuk, mielőtt visszaengednénk a környezetbe
  • Csak alacsony GWP értékű hűtőközegeket alkalmazunk
  • Csak alacsony illékony szerves vegyület (VOC) tartalmú építőanyagokat alkalmazunk az emberi használatnak kitett helyiségekben
  • Akusztikai modellezéssel és méretezéssel biztosítjuk, hogy a fejlesztéseink működése és a területen bonyolított járműforgalom ne befolyásolja negatívan a lakóterületet és a környező zajérzékeny területeket
  • Holisztikus tervezési megközelítést vezettünk be fejlesztéseink életciklusának felépítésében és tervezésében az éghajlatváltozás hatásainak mérséklésére
  • Funkcionális adaptációs stratégiát fejlesztettük ki annak érdekében, hogy felismerjük és ösztönözzük azokat az intézkedéseket, amelyek az épületeink élettartama során bekövetkező jövőbeni használati változásokhoz igazodnak, beleértve az újrahasználati és rekonstrukciós intézkedéseket is
Céljaink
  • Még alacsonyabb GWP értékű hűtőközegek használata
  • Szivárgás veszélyének minimalizálása
  • Sötét sugárzós fűtés kiváltása megújuló energia alapú fűtési technológiákkal
  • Az alkalmazkodási stratégiák rendszeres felülvizsgálata a folyamatos adaptálhatóság érdekében
ESG eredmények
HP AppPic 1 HP AppPic 2 HP AppPic 3
HelloParks Assistant app

Saját fejlesztésű applikációnkkal a világ bármely pontjáról módosíthatók a fűtési, szellőztetési és világítási beállítások a bérleményben. A csarnokok intelligens épületautomatikai és felügyeleti rendszeréhez kapcsolódó alkalmazáson keresztül emellett felügyelhető a közüzemi fogyasztás, megtekinthetők a terület műszaki adatai, időprogramok hozhatók létre, valamint ellenőrizhető, hogy minden villanyt lekapcsolt-e a rendszer.

Layer 1
Országelső BREEAM minősítés

Első épületünk, a HelloParks Maglód MG1, ipari ingatlan kategóriában az országban elsőként szerzett Excellent minősítést a BREEAM fenntarthatósági szabvány New Construction kategóriájában

Layer 1
Legzöldebb ipari ingatlanok Magyarországon

Újonnan épülő csarnokaink már a BREEAM New Construction kategória legszigorúbb feltételei szerint, és az EU Taxonómia elvárásai mentén épülnek, amivel egyedülállók vagyunk az országban

Layer 1
Zöld közlekedés a parkokban

A közös területeken smart ready lámpák világítanak, a parkolókban elektromosautó-töltők kerültek elhelyezésre, a bérlők a csarnokok közötti közlekedéshez pedig elektromos golfautót vehetnek igénybe

Minősítéseink
BREEAM Logo

HelloParks Maglód MG1 –
BREEAM New Construction Excellent

Társadalmi felelősségvállalás
A felelős magatartás nem csupán a működésünknek, de a gondolkodásmódunknak is szerves részét képezi. Éppen ezért ez a szemlélet nem csak az ingatlanfejlesztéseinknél kap jelentős hangsúlyt, hanem abban is, hogyan miként tekintünk a megaparkjaink környezetében élőkre. Számunkra természetes, hogy segítjük azokat a közösségeket, ahol jelen vagyunk fejlesztéseinkkel. Ennek megfelelően a közvetlen, valamint a különböző szervezeteken keresztül nyújtott hozzájárulásainkkal -, legyen az tudás, eszköz vagy más rendelkezésünkre álló erőforrás, – támogatjuk az emberek életminőségének javítását és segítjük őket közösségi céljaik elérésében.
Akiknek már segítettünk
Fóti Sportcsarnok
Fóti Sportcsarnok - Fóti fiatalok sportolásának segítése

Támogattuk a fóti sportcsarnok melletti HelloTerasz megvalósítását, az itt rendezett kulturális és sport programokat, a csarnokba járó gyerekek sportolását, valamint a PHOENIX-MT Fót kosárlabdacsapatot

3 2 Családi Nap
Maglód város - Maglódi Családi nap támogatása

Idén második éve támogatjuk a Családi nap programjait Maglódon

3 3 Streetball
Páty község - Streetball pálya építésének támogatása

Páty község önkormányzata, az Alapítvány Páty Fejlesztéséért és a Pátyi Vagyonkezelő mellett részt vettünk a pátyi streetball pálya kialakításában a Telki út mellett

3 4 Páty ExperiDance
Pátyi Művelődési ház, iskolai és közösségi könyvtár - Kulturális program támogatása

Hozzájárultunk az ExperiDance: A gyöngyhajú lány balladája című előadás megvalósításához a Templom téren

Múzeum
Pátyi Ferenczy Múzeumi Centrum - Régészeti leletek restaurálása, konferenciaszervezés támogatása

Pátyi megaparkunk földmunkálatai közben páratlan nemzeti kincsek, honfoglaláskori tarsolylemezek kerültek elő. Ezeknek a leleteknek a megfelelő feltárását, vizsgálatát és a különleges elbánásmódot igénylő restaurálását támogattuk, valamint hozzájárultunk a kapcsolódó kiállítás és konferencia megszervezéséhez is

Fóti Futi
Impulzus Szabadidő Sport és Kulturális Egyesület - Fóti-Futi futóverseny támogatása

Idén támogattuk a Fóti-Futi nevű futóverseny megszervezését Fóton

3 7 Pátyi Suli Alapítvány
Pátyi Suli Alapítvány - Diákok tanulmányainak támogatása a Bocskai István Magyar-Német Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolában

Hozzájárultunk egyebek mellett a szociálisan rászoruló tanulók segítéséhez, diákok tehetséggondozásához, számítástechnikai eszközök beszerzéséhez, valamint diákpályázatok megvalósításához